大垣市　陸屋根のお宅へ現地調査に行きました。

 

大垣市　陸屋根のお宅へ現地調査に行きました。

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こんにちは。

ブログをご覧いただきありがとうございます。

岐阜県　安八郡・大垣市・瑞穂市　外壁塗装 屋根塗装の専門店　大橋美装です。

こちらの外壁はALCにタイル吹きがされていました。

 

ALCは発泡剤で気泡を入れた軽量のコンクリートで、耐震性に優れており断熱性、防火性、防音性も高い外壁材です。

ALC自体に防水性はなく、塗膜が劣化すると中の気泡に水分が入って劣化してしまうので定期的な塗装が必要になります。

 

タイル吹きというのは、専用の機械で塗料を吹き付け、硬化する前にローラーで玉の先端を平らにする塗装です。

大きなクラックや欠損はないですが、全体的に色褪せしていますので早い段階で塗装をしておいた方がいいでしょう。

 

目地のコーキングは見た目では分かりませんが、経年劣化で弾力性を失っています。

コーキングは使用する種類にもよりますが、一般的に5～10年位で寿命がきます。
年数が経つと次第に弾力性を失っていき、様々な劣化症状を引き起こします。

 

窓周りのコーキングには亀裂がありました。

コーキングは経年劣化で、縮んだりひび割れを起こしたりします。

放置するとそこから雨水が入り、雨漏りする可能性もあります。

内部の木下地が腐食を起こすと建物自体が弱くなってしまうので気づいた段階で早めに対処することが大切です。

劣化したコーキングは撤去して新しいコーキングの打ち替えをおこないます。

 

雨戸も色褪せしており表面がザラザラしています。

塗装をおこなう前にペーパーなどで表面を整えてから塗装をおこないます。

 

バルコニーに上がらせていただき、防水の立ち上がり部分を確認すると

コーキングに亀裂がありました。

　

多くの方が雨漏れした時に最初に連想するのは屋根かと思いますが、

雨漏りの原因の半数がベランダやバルコニーから起きています。

特に防水の立ち上がり部分やサッシ下、ドレン周りは要注意です。

 

現地調査時には建物の診断だけでなく、足場が安全に建てられるかなど立地の確認もおこないます。

⇒現地調査ではどんなことをするのか【外壁・屋根・雨漏れ】

テラスの屋根は建物に接しているため外壁塗装工事をする際に取り外しますが、

年数が経ち、かなり劣化しているので割れやすくなっています。

このタイミングで新しいものに交換しておくといいでしょう。

 

お家の前の道路は、かなり狭く足場の材料の運搬車が入れないので、

小運搬をおこなう必要があります。